Områden med kulturhistoriska värden där lovplikten kan ha förändrats

Reglerna gäller främst förändringar av befintliga byggnader och kompletteringar i befintliga bebyggelsemiljöer. Syftet är att säkerställa att förändringar görs varsamt och med hänsyn till områdets kulturhistoriska värden.

För nyetablering gäller däremot samma regler som tidigare. Vid nyetablering prövas fortfarande platsens lämplighet, bland annat med hänsyn till kulturhistoriska värden. Den generella bygglovsplikten för nyetablering har alltså inte förändrats.

Är du fastighetsägare och planerar att bygga?

Om du planerar att bygga eller förändra en byggnad kan de nya reglerna påverka:

• om åtgärden kräver bygglov
• hur kommunen prövar bygglovet
  

Vid prövningen ska kommunen ta särskild hänsyn till byggnadens eller bebyggelsemiljöns karaktär. Förändringar ska göras varsamt och får inte förvanska de värden som gör miljön kulturhistoriskt värdefull.

Var gäller utökad bygglovsplikt?

Den utökade bygglovsplikten gäller endast de byggnadsverk och bebyggelseområden som kan betraktas som särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt (plan- och bygglagen 8 kap. 13§). Där kan förändringar av befintliga byggnader eller kompletteringar i dessa miljöer behöva prövas genom bygglov.

Du kan se dessa områden i Bygglovskartan:

Kulturvärdeskartan - ett kunskapsunderlag

Kulturvärdeskartan visar var byggnadsverk, bebyggelse och miljöer med kulturhistoriska värden finns. Kartan fungerar främst som ett kunskapsunderlag och redovisar förutom 8:13-områden även:

• fornlämningar (skyddas genom kulturmiljölagen)
• byggnadsminnen (skyddas genom kulturmiljölagen)
• riksintresse för kulturmiljövården (enligt miljöbalken)
• kulturlandskap (plan- och bygglagen 2:6 mfl)

Kulturmiljöprogram

Kulturvärdeskartan är en del av Gotlands kulturmiljöprogram, som ingår i översiktsplanen Vårt Gotland 2040. Programmet fungerar som en kunskapsbank med:

• karta
• riktlinjer
• en strategi för hur kulturmiljöerna ska tas till vara och utvecklas långsiktigt