Förorenade områden

Ta reda på om marken är förorenad

På Gotland har det genom tiderna bedrivits många olika verksamheter som kan ha förorenat marken och de byggnader som verksamheten har bedrivits i. Ibland kan markområden också vara utfyllda med fyllnadsmassor som kan innehålla föroreningar. Om du tänker köpa eller sälja en fastighet, ansöka om detaljplan, ansöka om bygglov eller göra markarbeten är det viktigt att du tar reda på om det finns föroreningar i mark eller byggnader.

När kan det finnas föroreningar i marken?

En plats kan ha blivit förorenad på olika sätt. Exempel på möjliga orsaker till föroreningar i mark är:

• Sanering pågår eller har genomförts tidigare på platsen.
• Platsen har tidigare fyllts ut med förorenade eller misstänkt förorenade massor (t ex jord, rivningsavfall, muddermassor).
• Platsen har tidigare fyllts ut med okända fyllnadsmassor.
• Det bedrivs eller har bedrivits industri, verksamhet eller annan aktivitet som kan ha orsakat förorening.
• Det finns eller har funnits upplag eller deponi av avfall och skrot.
• Det förekommer eller har förekommit lagring och tankning av olja, bensin, diesel eller andra kemikalier.
• Markförlagda cisterner, rörledningar eller oljeavskiljare som via läckage kan ha orsakat förorening av massorna.
• En vägbank, vägdike, parkeringsplats, banvall eller bangård.
• Trafikolyckor, byggnadsbränder eller andra större olyckor som kan ha orsakat förorening eller oavsiktliga utsläpp.

Särskilt om asfalt och tjärasfalt

Om det finns äldre asfaltbeläggning ska du vara uppmärksam på om den innehåller stenkolstjära, så kallad tjärasfalt. Stenkolstjära användes som bindemedel i asfalt fram till mitten av 1970-talet.

Om tjärasfalt påträffas ska enhet miljö inom Region Gotland informeras, enligt underrättelseskyldigheten i miljöbalken.

Här finns mer information om asfalt och tjärasfalt.

Hur hittar jag information om föroreningar i marken?

I Länsstyrelsens karttjänst, EBH-kartan, finns bekräftade och möjliga föroreningar markerade. Observera att ett område kan vara förorenat även om det inte är markerat på kartan. Länk till EBH-kartan.

Enhet miljö eller enhet bygglov inom Region Gotland kan ha information från tidigare ärenden på fastigheten. Även fastighetsägaren eller den som bedrivit verksamhet på platsen kan ha information.

Ansvaret för undersökning och sanering

I första hand är den som har orsakat föroreningen ansvarig för undersökning och sanering. Ansvaret kan delas solidariskt mellan flera ansvariga verksamheter. Om det inte finns någon ansvarig verksamhet kvar som kan bekosta undersökning och sanering, är det fastighetsägaren eller den som utför arbete inom det förorenade området som är ansvarig.

Om du ska lägga ner en verksamhet som kan ha orsakat föroreningar i mark, vatten eller byggnader är det ditt ansvar att undersöka fastigheten.

Naturvårdsverket har mer information om ansvar för avhjälpande av föroreningsskada. Länk till Naturvårdsverkets webbplats.

Detaljplaner i områden som kan vara förorenade

Innan ett område kan bebyggas behöver undersökningar utföras för att ta reda på om marken innehåller föroreningar som måste åtgärdas. Innan detaljplanen kan antas behöver behovet av åtgärder, saneringskostnader och ansvar för saneringen vara utrett och dokumenterat.

Bygglov på platser som kan vara förorenade

Du behöver utreda föroreningssituationen i samband med att du söker bygglov inom industriområden eller andra områden där marken kan vara förorenad. Om det visar sig att marken är förorenad kan det innebära att du måste sanera marken innan du får börja bygga.

Undersökningen görs av en sakkunnig konsult

Ta hjälp av en sakkunnig konsult för att ta fram en provtagningsplan och utföra en miljöteknisk undersökning. Provtagningsplan bör samrådas med enhet miljö inom Region Gotland. Provtagning görs på marken, grundvattnet och kanske även byggnaden om den kan vara förorenad av den verksamhet som funnits där.

Underrätta tillsynsmyndigheten om du hittar föroreningar

Om du upptäcker föroreningar i samband med den miljötekniska undersökningen, eller på annat sätt, måste du omgående underrätta enhet miljö inom Region Gotland som är den lokala tillsynsmyndigheten. Om förorening upptäcks inom en tillståndspliktig miljöfarlig verksamhet ska du i stället underrätta Länsstyrelsen i Gotlands län.

Anmäl markarbeten eller efterbehandling i god tid

Om du planerar att göra markarbete eller efterbehandling i ett förorenat område ska du anmäla det till tillsynsmyndigheten senast sex veckor innan arbetet påbörjas. Det är förbjudet att utföra åtgärder i ett förorenat område utan att anmäla det. Detta gäller om åtgärden kan öka risk för spridning eller exponering av föroreningarna. Anmälan görs till enhet miljö inom Region Gotland, eller till Länsstyrelsen om det gäller en tillståndspliktig miljöfarlig verksamhet. Efter att tillsynsmyndigheten har granskat anmälan kommer du att få ett beslut.

Här finns mer information om anmälan om efterbehandlingsåtgärd.

Vid marksanering kan det finnas behov av att pumpa bort förorenat vatten från saneringsschakten. Samråd ska ske med tillsynsmyndigheten om hur det ska utföras.

När åtgärderna inom det förorenade området är avslutade ska en slutrapport lämnas in till tillsynsmyndigheten, för granskning och slutlig bedömning.

Invasiva växter vid markarbete

Inför ett markarbete behöver du kontrollera om det finns invasiva växter inom det aktuella området. Markarbeten kan innebära risk för spridning av arterna och överskottsmassor från områden med invasiva växter behöver tas om hand på rätt sätt. Mer information om invasiva växter och hantering av dessa finns hos länsstyrelsen Invasiva främmande arter | Länsstyrelsen Gotland.

Ska du fylla ut mark?

Utfyllnad av mark med återanvända massor kan kräva anmälan eller tillstånd enligt miljöbalken. Det som avgör om du behöver göra en anmälan eller söka tillstånd är risken för förorening av mark och vatten.

Om du ska fylla ut och vill använda massor som kommer från andra markarbeten (inte ny makadam, grus eller sand) behöver du ta reda på att de är rena. Den som lämnar massor till dig ska kunna visa var massorna kommer ifrån och vad det innehåller, be att få se analyser på jorden. Asfalt får inte användas till markfyllning.

Huvudmannaskap för efterbehandling

Länsstyrelsen kan efterfråga att en huvudman utses som ska se till att undersökningar och efterbehandling sker av förorenade områden. En huvudman utses när det inte finns någon ansvarig verksamhetsutövare på platsen eller där det enbart finns ett mindre ansvar.

Region Gotland är huvudman för några förorenade områden. Mer information finns här: Huvudman – efterbehandling av förorenade områden | Region Gotland