Nya regler i PBL 1 juli 2026

Från och med den 1 juli 2026 gäller uppdaterade regler i plan- och bygglagen (PBL). Förändringarna fokuserar främst på att göra byggprocessen effektivare, säkrare och mer hållbar. Några av de största nyheterna är i lagens 10 och 11 kapitel.

Syftet med regelförändringarna är att minska administration och skapa en tydligare ansvarsfördelning mellan byggherren och kommunen, samtidigt som kraven på kontroll och miljöpåverkan skärps.

Här är några av de viktigaste punkterna som påverkar dig som bygger:

• Separat avfallshanteringsplan. För att främja ett mer cirkulärt byggande och öka materialåtervinningen delas kontrollplanen nu upp. Tidigare ingick avfallshanteringen i den ”vanliga” kontrollplanen, men nu ska en separat avfallshanteringsplan upprättas. Denna plan ska tydligt beskriva hur avfallet från bygget sorteras och tas om hand.
  
• Introduktion av byggbedömare. För att korta ledtiderna införs nu rollen som byggbedömare. Det är i praktiken är en förändring av det som tidigare kallades certifierade byggprojekteringsföretag. Om du som byggherre anlitar en certifierad byggbedömare behöver byggnadsnämnden inte pröva de delar av projektet som faller under bedömarens ansvar. Detta gäller vid prövning av bygglov, startbesked och slutbesked, vilket kan leda till en snabbare process.
  
• Stärkt kontroll och uppföljning. Tillsynen blir tydligare. För att säkerställa att byggnader uppförs enligt gällande krav, och att tekniska egenskapskrav i väsentlig mening underhålls under byggnadens livslängd, förstärks kommunens möjligheter genom införandet av ett nytt kontrollföreläggande. Det innebär att kommunen snabbare kan agera om viktiga tekniska brister i den byggda miljön upptäcks.
  

Om du redan har ett beviljat startbesked fortsätter ditt projekt i regel enligt de villkor som gällde vid beskedet. För nya ansökningar och projekt som startar från och med den 1 juli 2026 gäller de nya reglerna.

Utöver dessa ändringar så har nu övergångstiden löpt ut avseende möjligheten att välja Boverkets byggregler (BBR) i samband med din ansökan om bygglov. Från och med 1 juli 2026 är det endast Boverkets nya byggregler som gäller.

Ovan beskrivs endast några av regeländringarna. Mer information finns hos Boverket.